买房有技巧，对于已经多次买房的老手而言，这些买房技巧已经深入脑海，他们认为买房很容易，毕竟熟能生巧；但是对于一些新手购房者而言，就要多学、多看、多问了，这样才能避免被忽悠，避免上当受骗，减小购房风险。

那么新手买房，除了关注房价外，还需要了解哪些买房知识和内容呢？众所周知，买房不能只看房价，还要考虑地段、小区周边配套、小区内部环境、户型、朝向、楼层等多个因素。

技巧一：“买南不买北”

简单来说就是买朝南的房子，尽量不买朝北的房子。因为朝南的房子通风和采光更好，日照时间更长，房间更敞亮；在冬天也可以躲避寒冷的北风，没那么冷，这样住起来更舒适，而且还有利于身体健康。购房者挑选户型，首选南北通透的房子，其次是朝南的房子，接着才是其他类型的房子。不建议选择朝东北、朝西北、朝北、朝西的房子，因为要么冬季日照时间短，非常寒冷；要么夏天西晒很严重。

技巧二：“买边不买中”

简单来说，如果有东户型、中户型和西户型这三种类型的户型，建议首选两边的户型，最后采选中间的户型。因为中间户型可能只有一边采光，光线较差，并且通风可能也不太好，噪音也大，住起来没那么舒服，而两边的户型是多面采光，基本具备了“南北通透”的最大优点，通风采光较好，居住质量更高。

技巧三：“买三不买二”

如果是同样面积的大两房户型和小三房户型，建议买三房的户型不买两房的户型。因为三房更实用、房屋利用率更高！虽然三房的房间可能小一些，但是基本能满足一个普通家庭的住房需求，夫妻住一个房间，孩子住一个房间，还有一个当作客房来用，家里老人或者有客人来的时候就可以用上了；但是如果是两个大房间，一旦有客人来就得有人打地铺，或者有人要让出一个房间给客人住或者住不下，这就很尴尬了。此外，同面积的两个户型，三房比两房更容易出租或者转卖，更受购房者青睐。