【拍卖开始时间】：2022-03-16 10:00:00
【拍卖结束时间】：2022-03-17 10:00:00
【处置单位】：淮安市洪泽区人民法院
【标的物位置】：江苏省淮安市洪泽区东湖印象1幢104室房产
【辅拍机构】：
【拍卖状态】：流拍
根据江苏省高级人民法院2017年9月12日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》，江苏省各级人民法院司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一如下：
一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
| 住宅类标的调查情况表 | ||
| 标的名称 | 江苏省淮安市洪泽区东湖印象1幢104室房产 | |
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | (2022)苏0813执恢41号 |
| 房屋所有权证号 | ||
| 土地产权证 | ||
| 标的所有人 | 孙某某 | |
| 评估鉴定基准日 | 2021.12.29 | |
| 标的现状 | 房屋用途 | 商业 |
| 土地用途 | ||
| 是否已腾空 | 否 | |
| 租赁情况 | 无 | |
| 落户情况 | 不详 | |
| 经营情况 | 无 | |
| 钥 匙 | 无 | |
| 权利限制情况 | 查封 | 淮安市洪泽区人民法院查封 |
| 提供的文件 | 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》； | |
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 364.32平方米 |
| 房产年龄 | ||
| 装修情况 | 已装修，具体以现状为准 | |
| 房屋户型 | ||
| 房屋楼层 | 1-2/24 | |
| 其他介绍 | 具体现状以买受人现场看样为准。 | |
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 272.6万元 |
| 费用总价 | ||
淮安市洪泽区人民法院关于拍卖江苏省淮安市洪泽区东湖印象1幢104室房产的拍卖公告
淮安市洪泽区人民法院将于 2022年3月16日10时至2022年3月17日10时止（延时除外）在淮安市洪泽区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：淮安市洪泽区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0517/02 ），现公告如下：
拍卖标的：
江苏省淮安市洪泽区东湖印象1幢104室房产
起拍价：152.656万元，保证金：20万元，增价幅度：0.5万元。
情况说明：本次拍卖不包含房屋内可移动物品。
二、咨询时间与方式：自2022-02-28起至2022-03-15止（节假日休息）接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前三个工作日）与本院联系并提交合法有效的证明。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2022年3月24日前缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：淮安市洪泽区人民法院涉案款往来账户，开户银行：中国建设银行股份有限公司洪泽县支行，账号：32001727936052500805-008347）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0517-83599027
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系人：信投益达企业管理（苏州）有限公司
咨询电话：400-1822580（拍前联系）
淘宝技术咨询：400-822-2870
淮安市洪泽区人民法院
二〇二二年二月二十八日
电话：400-1822-580
传真：0512-67527921
邮箱：xintouyida@126.com
