信投益达企业管理（苏州）有限公司将于2023年7月1日10：00时起至2023年7月2日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：
标的名称：苏州工业园区西华林街99号玉园花园7幢111室不动产；标的地址：苏州工业园区西华林街99号（金鸡湖大道与西华林街交汇处）；建筑面积：746.36平方米（实际以现场现状为准），土地使用权面积：463.4平方米，用途：城镇住宅用地/住宅，房屋类型：三层法式精装合院（单独庭院）。
起拍价：9500万元，保证金：2000万元，增价幅度：50万元。
注：
1、本套房屋的竞卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状拍卖。
2、竞价标的名称、起拍价、平台费、综合服务费、保证金等以竞价页面显示为准。
3、目前房屋处于抵押状态，抵押款3000万元，成交后以标的物拍卖款向抵押银行归还上述抵押款后过户。
4、过程中涉及税费依据实际由买卖双方依照法律规定各自承担。
二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“房屋转让协议”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于2023年6月28日16时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年6月30日止（节假日休息）接受咨询及看样预约（联系人信投益达400-1822580，陈18962272921）。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与信投益达企业管理（苏州）有限公司联系（联系人400-1822580，陈18962272921）。
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的竞买保证金将自动转入信投益达企业管理（苏州）有限公司指定账户，买受人在竞拍成交后的3个工作日（凭成交材料及相关身份材料、委托手续等原件）到信投益达企业管理（苏州）有限公司（地址：苏州市姑苏区胥江路235号蓝文化创意产业园15幢）签署《房屋转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。签署《房屋转让协议》后，竞买保证金按照协议约定冲抵转让价款。竞价余款可一次性支付或分期支付：
一次性支付的，竞价余款在竞拍成功后生效后7个工作日内缴入信投益达企业管理（苏州）有限公司指定账户。
分期支付的，意向受让方被确定为受让方后，需在被确认为受让方当日书面向转让方提出分期付款申请。若转让方审批通过的，则按照审批通过的分期计划、分期支付时间和资金占用费率等要求执行；若转让方审批未通过，则需按照一次性付款要求支付剩余交易价款。
（开户行：张家港农商银行苏州分行营业部 ；户名：信投益达企业管理（苏州）有限公司；账号：8128288800023 ）。
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。信投益达企业管理（苏州）有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
咨询电话：400-1822580 18962272921
联系地址：江苏省苏州市姑苏区胥江路235号
此公告在“京东网”上发布。
信投益达企业管理（苏州）有限公司
2023年6月2日
