关于苏州市姑苏区南环东路781号101室、401室、501室、601室及南环东路791号不动产（含固定装修）拍卖的公告（第二次）

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖财产：苏州市姑苏区南环东路781号101室不动产，房屋所有权证号:0010300729，G0010300730，房屋登记日期：2011年1月14日，房屋建筑面积：156.87㎡，房屋用途：非居住。土地面积：34.77㎡，土地性质：出让，土地用途：批发零售用地。土地使用起止期限2041年12月24日止。 401室：房屋所有权证号:0010300764，G0010300765，房屋登记日期：2011年1月14日，房屋建筑面积：,879.01㎡，房屋用途：非居住。土地面积：194.81㎡，土地性质：出让，土地用途：批发零售用地。土地使用起止期限2041年12月24日止。501室：房屋所有权证号:0010300731，G0010300732，房屋登记日期：2011年1月14日，房屋建筑面积：879.01㎡，房屋用途：非居住。土地面积：194.81㎡，土地性质：出让，土地用途：批发零售用地。土地使用起止期限2041年12月24日止。601室：房屋所有权证号:0010300727，G0010300728，房屋登记日期：2011年1月14日，房屋建筑面积：879.01㎡，房屋用途：非居住。土地面积：194.81㎡，土地性质：出让，土地用途：批发零售用地。土地使用起止期限2041年12月24日止。

南环东路791号不动产，房屋所有权证号:0010300766，G0010300767，房屋登记日期：2011年1月14日，房屋建筑面积：2580.38㎡，房屋用途：非居住。土地面积：571.89㎡，土地性质：出让，土地用途：批发零售用地。土地使用起止期限2041年12月24日止。 

特别说明：1.苏州市姑苏区南环东路781号101、401、501、601室及南环东路791号房屋无法分割处置，故合并处置。2.本次拍卖系带租拍卖，具体租赁期限和租金支付情况以合同约定和实际支付为准，县请见本院拍卖告知书（见附件）。3.其中有配电及消防设施不在标的物内，买受人需自行处理。

二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第二次,拍卖竞价时间：2023年6月1日10时至2023年6月2日10时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

三、起拍价48090000元，保证金9618000元，增价幅度10000元。

四、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

五、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午9:00-11:15，下午13:00-16:45，节假日除外）。本次拍卖图片仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院已委托网拍协作方信投益达企业管理(苏州)有限公司在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。另该公司提供金融服务，有意者请自行咨询。

七、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的一切税、费按相关规定由买卖双方各自承担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担所欠费用。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

九、拍卖成交后，买受人应于2023年6月9日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：苏州市吴中区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司苏州市吴中经济开发区支行，账号：32250199759100000448071547），苏州大市范围内的买受人请直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡）。

十、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前5日向本院书面提出，逾期视为无异议。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。      

咨询电话: 0512-65687108 （仅限工作时间接听，上午9:00-11:00；下午13:00-17:00接听）；

信投益达企业管理(苏州)有限公司：400-1822580；

淘宝咨询电话：400-822-2870。

联系地址：苏州市吴中区石湖东路102号； 

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 

苏州市吴中区人民法院

二Ο二三年五月十五日